Wohnhäuser Lagerstrasse in Zürich

Fassadensanierung und Neugestaltung Innenhof

Neue Präsenz im Stadtraum – Die Wohnhäuser an der Lagerstrasse 81-91 in Zürich wurden im Jahr 1941 gebaut und befanden sich äusserlich noch weitgehend im Originalzustand. Einst Aussenkante des Arbeiterquartiers am russenden Gleisfeld, kommt ihnen heute eine Gelenkfunktion zwischen der ... neu entstehenden Europaallee und dem Langstrassenquartier zu. Die prägnante 6-geschossige Strassenfassade steht am Gustav-Gull-Platz nun vis-à-vis zu 16-geschossigen Nachbarn. In naher Zukunft wird sich die Qualität der Lage durch die Verbreiterung der Lagerstrasse und eine Baumallee noch einmal deutlich verändern. Die substanziell notwendig gewordene Sanierung der Fassade wird deshalb auch als Chance begriffen, dem Gebäude über seine Farbgebung zu einer angemessenen Präsenz zu verhelfen.

Detailgenaue Sanierung – Der Baukörper zeichnet sich durch eine streng hierarchische Fassade mit rhythmisierenden Treppenhaustürmen und einer flächigen Lochfassade aus. In sechs Hauseingängen befinden sich knapp 90 kleine Zwei-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über ein bis zwei Balkone oder Loggien verfügen. Diese sind in ihren Variationen die gestaltprägenden Elemente der Fassade. Die für ihre Zeit typischen, an den Ecken sanft abgerundeten Brüstungen wurden mit viel handwerklichem Geschick geflickt und der mineralische Strukturputz reprofiliert. Die Geländer werden neu bewohnerfreundlich als Körbe für Blumentöpfe gestaltet. Da die historische Bausubstanz Höhentoleranzen von bis zu 15 cm aufweist, wurde jede einzelnes Geländer als Massarbeit angefertigt, um ein gesamtheitliches Erscheinungsbild zu schaffen. In den Treppenhäusern konzentrierte man sich auf eine frische Farbgebung, eine schöne Beleuchtung und andere kleine Eingriffe im Stil der Zeit, um die Qualitäten der bestehenden Elemente hervorheben.

Naturnahe Hofgestaltung – Im Innenhof musste aus statischen Gründen das Erdvolumen auf der Tiefgarage reduziert werden. Die neue, naturnahe Gartengestaltung mit Naturhecken, Magerwiese und Schotterrasen will den Bewohnern einen ruhigen, sonnigen Rückzugsort im bewegten Kreis 4 bieten.

AUFTRAGGEBER: Anlagestiftung Turidomus, Zürich, vertreten durch Pensimo Management, Zürich
VERFAHREN: Konkurrenzverfahren auf Einladung
JAHR: 2016–2018
STATUS: Abgeschlossen

UMGEBUNGSGESTALTUNG: Mirlo Urbano Architekten, Zürich
BAUINGENIEUR: Baertschi Partner Bauingenieure, Baden

FOTOGRAFIE: Michael Lio, Winterthur

LEISTUNGEN MIRLO URBANO:
Vorprojekt
Bauprojekt
Kosten und Termine
Bewilligungsverfahren
Submission und Vergabe
Ausführungsplanung
Bauleitung
Kosten und Abrechnung
Baudokumentation

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